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NUEVOS SUBSIDIOS DE VIVIENDA 

Redacción M+Group
María Mónica Gómez - Comunicadora Social - Periodista.

Como una medida acertada para la reactivación de la economía del país y el sector de la construcción, el Gobierno Nacional, a través del Ministerio de Hacienda, anunció subsidios para 200 mil unidades de vivienda.

 

Los beneficios entrarán en vigencia desde el segundo semestre de 2020. Una decisión que se estima impactará, a un millón de colombianos. El sector se encuentra a la espera de la emisión del nuevo decreto que subsidiará viviendas cuyo valor sea de hasta 500 SMMLV ($490'328.500 COP)

¿Cuáles son los requisitos para el subsidio no VIS?

 

- Pueden acceder personas que deseen comprar su primera vivienda. También resultar beneficiados quienes deseen realizar una inversión o compra de una segunda vivienda.

- Si ya es beneficiario del programa 'Mi casa ya' puede acceder a este beneficio solo para adquirir una vivienda no VIS.

- El valor de la vivienda debe ser hasta máximo 500 SMMLV.

- Debe tener reunida la cuota inicial, debido a que hay un segmento mayor de la población que hace parte de la clase media.

 

La mitad de los subsidios estarán destinados a vivienda de interés social –VIS– , mientras que las otras 100 mil unidades de vivienda entrarán en el renglón de las no VIS. El alcance de la ayuda se puede ejemplificar en dos escenarios claros:

 

Escenario uno: una familia con ingresos de hasta dos salarios mínimos que adquiera una vivienda de $80 millones verá su cuota mensual reducida de 602.000 a 267.000, en el supuesto de que el crédito se tome por 30 años. Además, para los afiliados a caja de compensación que accedan al subsidio concurrente, el pago bajaría a $179.000.

 

Escenario dos: partimos del supuesto de un hogar que desea adquirir una vivienda de $200 millones, a un plazo de 30 años y cuenta con el 30 % para la cuota inicial. La mensualidad de esta familia pasaría de 929.000 a 490.000 con el subsidio, lo que equivale a una reducción de cerca de $439.000 y a una ayuda total de más de $36 millones.

 

Es importante tener en cuenta qué 60 mil de los 100 mil cupos de subsidio no VIS estarán orientados a las personas que no tengan propiedades, compra de primera vivienda. En este caso no importará el nivel de ingresos de las personas que apliquen y el subsidio cubrirá a la tasa interés del crédito hipotecario en los primeros 7 años, lo que traduce que la reducción es de alrededor un 47% en la cuota mensual del crédito.

 


Foto pexels.com

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