Autor: INmgroup

Arte Habitable: El nuevo escenario

Arte Habitable:
El nuevo escenario

Estamos convencidos que la arquitectura cuando se mezcla con ideas, inspiración, trazos, volumen, textura, composición y orden, se traduce en: 

𝐀 𝐑 𝐓 𝐄 𝐇 𝐀 𝐁 𝐈 𝐓 𝐀 𝐁 𝐋 𝐄.

Es importante resaltar cada uno de los elementos que tiene un proceso de diseño arquitectónico y cómo ese conjunto, crea el escenario del Arte Habitable, desde la práctica flexible de la creatividad y el rigor de la técnica. 

“La Arquitectura es el arte del espacio. La plástica en términos artísticos, es la correcta construcción de sus elementos. Tanto el Arte como la Arquitectura, se enfocan en generar momentos sublimes al espectador o el habitante, haciendo únicas las obras que observan o se dan el placer de habitar”.

Todo proceso de diseño en la arquitectura se inicia con una idea, pero ¿A qué nos referimos cuando hablamos de ideas en la arquitectura?

Desde el momento cero del proyecto, la idea es la guía. “Es la inspiración, lo es todo en el proceso de diseño, es la luz que marca el horizonte en el desarrollo de un proyecto”. 

Hacemos interpretaciones a partir del conocimiento que dan lugar a conceptos creativos, desde la inspiración, que es la esencia del diseño, a veces, representado en metáforas de la vida o de la existencia propia de los seres vivos. “¡Es la interpretación de los sueños de un colectivo!”, es cuando exteriorizamos una idea, partiendo de algún referente similar.

A partir de esta, comenzamos haciendo trazos, que son los que orientan la funcionalidad y el valor estético del diseño, nos permite pasar del sueño a la materialización viva, funcional y real de la obra.

“Con trazos componemos bocetos con los que expresamos rápidamente nuestras ideas en el papel, un trazo puede ser el inicio de la materialización de un sueño. El trazo es un vector que marca una dirección de manera espontánea y natural”

La línea, es simplemente un vector sobre el cual se definen los ambientes, los muros y cerramientos de un diseño, además son un elemento esencial en la tarea de trazar el contorno y la forma de los objetos, pero no bastan para definir algunas características de la superficie y del volumen.

La arquitectura ve en el volumen, un fragmento de espacio contenido y definido por los planos de las paredes, suelo y techo.

“El volumen es el recorrido de un plano en movimiento que refleja fielmente el espacio”, es el resultado de la unión de varios puntos en el plano, es ese juego de líneas entre dimensiones que crean contenedores de vida.

La interacción de éstos nos permite comunicar una sensación intensa de luz, masa y espacio, y combinándolos con las líneas y tonos creamos la sensación y la apariencia táctil que denominamos textura.

“Textura en la arquitectura es ese efecto en las superficies, que genera una sensación y una conexión entre los espacios y las personas que lo habitan”. 

En este punto, es donde se combina la emocionalidad con la técnica. Le damos paso a la imaginación de los sentidos, el espacio se concibe desde el cuerpo y la mente. Aquí desarrollamos esas vivencias que deben partir desde una perspectiva espacial y memorable. 

“A partir del entorno, es donde se concibe el proyecto, donde nacen las diferentes ideas de diseño, de materiales, de formas, de detalles técnicos, ya sea para que se mimeticen en él o contrasten en este”.

Es fundamental entender el concepto del entorno para entender la obra en sí. La identificación del lugar debe ser un hecho colectivo, y de esta manera, los emplazamientos adquieren significados sociales, históricos, religiosos, culturales…

“El orden en la arquitectura lo es todo, porque precisamente la arquitectura se encarga de organizar los espacios y las ciudades de tal forma que sean funcionales y enaltezcan la condición humana”.

Es así como el arte es una forma de hacer vida en orden, se trata de un nivel de conciencia creativa cada vez más alto, cuanto más alto el orden, mayor la diversidad en el diseño.

Éste es el escenario del arte habitable… que conecta seres humanos con su entorno, es la práctica flexible de la creatividad y el rigor de la técnica.

¡Son las ciudades bien planeadas que
recomponen el equilibrio urbano!

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

Entre tradición y renovación: las nuevas sociedades

Entre tradición y renovación: las nuevas sociedades

Como seres humanos poseemos varias capacidades; una de ellas es la adaptabilidad. A lo largo de la historia los brotes de enfermedades han obligado a la creación de nuevas innovaciones en el diseño urbano. Partiendo de este concepto, la gran pregunta es ¿realmente estamos entendiendo el problema al que nos enfrentamos? ¿Estamos observando y reflexionando adecuadamente?

Si les preguntara: ¿Qué es un arquitecto? Y ¿Cuál es nuestro papel en la sociedad? ¿Qué responderían?

En mi opinión, los arquitectos, más allá de la capacidad que poseemos de crear espacios, somos generadores de necesidades. Tenemos la habilidad para visualizar cosas que aún no existen, somos visionarios y solucionadores de problemas

Para entender el momento que vivimos, debemos enfocacar el problema. Es importante iniciar observando qué pasa con el comportamiento de las personas, no solo en su núcleo primario, sino su comportamiento en comunidad. Hay que escuchar lo que la ciudad nos dice y eso sin duda nos llevará a una gran reflexión acerca del problema y de cómo deberíamos responder a él.

En mí opinión, para responder al problema debemos empezar a dimensionar los posibles escenarios o fases que podemos llegar a atravesar.

PRIMERA FASE: la del entendimiento. Debemos dimensionar que hasta ahora las personas eran libres, podían ir al trabajo, hacer vida social y vivir en comunidad. Ser sociales está en nuestro ADN, somos una especie que necesita del otro.

SEGUNDA FASE: de transición. Volveremos a incorporarnos a una nueva dinámica social que nos traerá otros retos, otras necesidades. Con un enfoque que partirá de lo práctico. 

TERCERA FASE: de la vacuna. Entraremos en un tiempo de autogestión, retornaremos a una vida normal, que se acerque a lo que estábamos habituados. En esta fase tendremos que perder el miedo que trajo consigo el Covid-19 y, dónde todos como sociedad tendremos que olvidar y paulatinamente volver a nuestra esencia como seres humanos.

Esto nos demuestra que lo maravilloso de nuestra especie es que tenemos la capacidad de adaptarnos a diversas situaciones. Somos flexibles, imaginativos, recursivos, inteligentes. Todas estas características debemos incorporarlas a nuestros diseños arquitectónicos, y así humanizar más los espacios, entendiendo el ejercicio desde la necesidad puntual de la persona para dejar de hacer arquitectura estándar. Dar paso a una arquitectura adaptable que sea más coherente con nuestro ADN.

Seguramente, encontraremos muchas oficinas pero con menos ocupación. Espacios que van a mutar a ser más individuales. Zonas más verdes y de transición de un módulo a otro. Nuevas oportunidades que aportarán a la solución del problema. Debemos aprender a identificar puntos claves  para ir generando nuevamente la confianza en las personas.

Esta confianza si bien es un concepto subjetivo como la verdad o la seguridad, la debemos reforzar no solo con la aplicación de nuevas tecnologías, sino que debe partir de nuestra autogestión como personas. 

Necesitamos de las ciudades. Es nuestra mayor creación como especie. Es allí donde convivimos, nos realizamos como personas, hacemos trabajo colaborativo. Tal vez, volveremos con nuevos comportamientos, necesidades, y conceptos de ciudad. Tendremos que enfrentar los nuevos retos que plantean los diferentes escenarios y dinámicas evolutivas que va imponiendo el ritmo de la civilización.

Si hay algo que hemos aprendido a lo largo de la historia es que lo único realmente constante es el cambio. Han pasado ya 5.500 años desde que nuestra especie  diseñó la primera ciudad de la historia construida sobre territorio mesopotámico: “Uruk”. Allí surgió la primera gran arquitectura monumental, la primera planificación territorial y la escritura de la historia y la contabilidad.

El concepto de ciudad, de aquella época era muy diferente al de nuestros días. Uruk, no poseía calles, ni andenes, las casas estaban pegadas unas a otras, pared a pared y la única forma de entrar era por una abertura en el tejado. Dentro de ellas había un solo espacio que servía de dormitorio, sala y cocina a la vez, los espacios decorados probablemente con cabezas de bisontes y murales rupestres pintados de escarlata, daban los primeros pasos de lo que sería el primer diseño de interiores de la historia de la humanidad.

Los habitantes de Uruk, ni en sus sueños más oníricos hubieran podido vislumbrar ciudades como Dubái, Londres o Nueva York, así como es igualmente de difícil para nosotros imaginar lo que serán las tendencias arquitectónicas adoptadas de forma global para el año 3.020. Todo a su debido tiempo. La evolución en los conceptos de ciudad y la arquitectura, están siendo moldeados día tras día por nuestros temores, nuestros sueños, por nuestras necesidades evolutivas como especie, por la forma cómo afrontamos los retos y cómo los vamos superando, por nuestros deseos y nuestras añoranzas, nuestra esperanza y todas nuestras nociones de visión.

Todo servirá como insumo para que las próximas generaciones lo utilicen para dar forma a esas estructuras materiales impregnadas de ADN humano que hoy conocemos con el nombre de ciudad.

Todas estas características debemos incorporarlas a nuestros diseños arquitectónicos, y así humanizar más los espacios, entendiendo el ejercicio desde la necesidad puntual de la persona para dejar de hacer arquitectura estándar. Dar paso a una arquitectura adaptable que sea más coherente con nuestro ADN.

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

Un acercamiento al blockchain inmobiliario

Un acercamiento al blockchain inmobiliario

El blockchain tiene como pariente a las criptomonedas. El primer indicio público de esta tecnología se da  en el 2008, cuando el dominio bitcoin.org fue registrado. Es allí donde nace el mito de Satoshi Nakamoto, lo que se convierte en un trampolín para dar paso al protocolo de encriptación en internet y  realizar transacciones mediante dinero digital.

Para iniciar nuestro acercamiento al blockchain, a esta palabra que muchos pronuncian y se hace cada vez más cotidiana, empezaremos con su definición. Lo más práctico es entenderlo como un diario. Allí consignas, escribes o guardas información de cualquier tipo. Lo valioso, es que el diario es inalterable, está en la red y es accesible. Esta es nuestra explicación más sencilla. 

Pero si buscas en internet, encontrarás definiciones en plataformas como NetU.com que lo describen así: “Se trata de una base de datos distribuida, formada por cadenas de bloques diseñadas para evitar su modificación usando un sistema de encriptación y enlazando la información con los demás bloques” Todas las personas involucradas, e inclusive terceros, mantendrán una copia del registro, es decir, de la cadena de bloques. En este punto salen a relucir los adjetivos transparente y seguro, allí la información no puede ser falsificada. 

Esta tecnología llegó para revolucionar muchos sectores; entre ellos el inmobiliario. Las empresas, con las nuevas tecnologías emergentes están reafirmando que  lo único constante y seguro que poseen es el cambio, un camino hacia la supervivencia.  Abrirse a la cadena de bloques para transformar el negocio y trasladar todos los aspectos de las transacciones a una plataforma digital, haciéndolos más rápidos; son algunas de las ventajas que trae para el sector. 

Mejorar los tiempos, reducir los costos. Disminuir en un alto porcentaje las posibilidades de fraude. Mantener un historial de todas las transacciones y operaciones realizadas en el proceso de compraventa. Generar contratos inteligentes. Todos son beneficios del blockchain en el sector. Una forma de revolucionar la inversión y la comercialización de bienes inmuebles. 

Para seguirlo haciendo sencillo, imagina que eres el propietario de un apartamento, lo vas a alquilar y puedes firmar digitalmente un contrato inteligente. Este incluye cláusulas e información como el valor mensual a pagar, los detalles del arrendatario y de la propiedad. ¿Suena más fácil el proceso? ¿Verdad?  Además según los términos acordados, el contrato inteligente podría iniciar automáticamente los pagos de arrendamiento.

Las posibilidades son muchas. Incluso el blockchain puede aplicarse a las obras.  Permite llevar un control estricto de la asignación de recursos en las obras, sabiendo cómo, dónde y en qué cantidades se están empleando los materiales, el dinero y los recursos humanos.  Un camino lleno de beneficios por descubrir, así es esta tecnología. 

Tal vez, al inicio, Satoshi Nakamoto no visionó hasta dónde llegaría esta invención ¿O tal vez sí? no lo podemos saber y tampoco preguntárselo. 

Para finalizar este acercamiento, concluiremos con el mito. Fue así que para octubre de 2008 salió a la luz un estudio que hablaba sobre un sistema de dinero electrónico peer-to-peer y sin intermediarios, estaba firmado por Satoshi Nakamoto. Su identidad real nunca ha sido confirmada. No se sabe si es una persona, una empresa o un grupo de intelectuales. 

Tiempo después, para el 2009, se inauguró la creación de la primera cadena de bloques de Bitcoin y días después la primera transacción en esta moneda. Había nacido el Bitcoin. La tecnología subyacente a esta criptomoneda era el blockchain, un trampolín hacia la fama mundial.

Con esto llegamos al final de nuestra historia, pero no antes sin dejarles una reflexión. 

Sabemos que hay dos formas de ver la vida. La primera es ver el vaso medio lleno y la segunda, es verlo medio vacío. Esto nos traduce que el futuro está plagado de ventajas, sí y solo sí poseemos la capacidad de ver los problemas como oportunidades. Desintermediación, contratos inteligentes, y blockchain en obra ¿Tú qué ves? Nosotros vemos un montón de posibilidades de evolución. 

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

Beneficios de la sostenibilidad en las edificaciones

Beneficios de la sostenibilidad en las edificaciones

Aunque en este tiempo, y atravesando una pandemia como la actual, no deberíamos convencerte de las ventajas que trae la sostenibilidad para los seres humanos y el planeta, y en síntesis para nuestra supervivencia como especie, decidimos escribir este blog para ti. Corto, sencillo y contundente con la información que deseamos, te lleves en la mente. 

Estamos convencidos que la sostenibilidad es un gran negocio para el planeta, para mejorar la calidad de vida de las personas y, aún más, para seguir evolucionando el negocio inmobiliario. 

Desarrollador, arrendatario o comprador ¿en qué piensas cuando imaginas un edificio sostenible? 

Posiblemente, te remitas a pensar en la parte ambiental, en reciclar agua y ahorrar energía. Esto es correcto e importante, pero la sostenibilidad va más allá. 

Cualquier edificio, sin importar su uso, ni siquiera el presupuesto que tiene para ser construido, puede ser sostenible. Para lograr esto, se aplican estrategias basadas en tres pilares: el medioambiental, el social y el económico. Esta es la clave de la verdadera sostenibilidad. Los tres pilares deben concebirse como un todo para darle viabilidad al proyecto sostenible. 

Los proyectos sostenibles, no son nuevos, pero muchas veces nos olvidamos de ellos. Por esto decidimos contarte algunas cifras que demuestran el impulso que está teniendo este tema en el desarrollo inmobiliario. 

Según informó el reporte de Dodge Data & Analytics, el 47% de los desarrolladores inmobiliarios en el mundo, proyectan tener más del 60% de sus proyectos bajo premisas de sostenibilidad para el próximo año.

También, son muchos los beneficios comerciales al desarrollar esta clase de proyectos. Se incluyen un 8% de ahorro en los costos operativos en el primer año y un aumento en la valorización de los activos inmobiliarios del 7%, porcentajes que están, claramente, influenciando a todos aquellos que hacen edificios sostenibles, además de profundizar su compromiso con el medio ambiente.

No te quedes atrás y haz parte de la transformación sostenible.  Si aún no te convence, te dejamos en video lo que te prometimos en el título de este blog. 

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

El multifamily: un modelo que busca conquistar a los jóvenes

El multifamily: un modelo que busca conquistar a los jóvenes

MULTIFAMILYun activo de inversión que cada vez está cobrando más fuerza a nivel mundial. La acogida de los proyectos inmobiliarios, muchas veces, se ve supeditada por el análisis del usuario y el entendimiento de su forma de vida.

Una de las principales claves para que un proyecto inmobiliario sea exitoso, es la buena segmentación del mercado ¿Todos los proyectos parecen iguales, ofrecen comodidades parecidas? ¿Ninguno se identifica con tu estilo de vida? La respuesta, tal vez, sea positiva.

Ajustar una idea de negocio, pasar de un mercadeo masivo, a uno de nicho. Hacer una perfilación tan aguda, del consumidor, que el proyecto inmobiliario atienda a “un segmento de mercado lo suficientemente pequeño como para gobernarlo absolutamente, pero lo suficientemente grande para que reciba el proyecto”, es a lo que se le debe apuntar y, así es como se expresa en el libro Innovación Inmobiliaria de Carlos Muñoz, de la reconocida empresa mexicana 4s.

Conocer la demanda residencial inmobiliaria y el tipo de consumidor, va más allá de definir sexo, rango de edad y estado civil. La segmentación nos permite incrementar la posibilidad de satisfacer las necesidades de los usuarios y de crear estrategias adecuadas, que favorezcan el aprovechamiento de los recursos y disminuyan los costos.

Para entender el Multifamily, una tendencia que se está tomando el mundo, debemos analizar el mercado y a sus usuarios.

El Multifamily responde a que en países como Colombia la vivienda para la renta se posiciona como un segmento en aumento. Según cifras del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) al estudiar el panorama por ciudades en América Latina, en Colombia se encuentra el porcentaje más alto de población que vive en arriendo: Cali con 36,5%, seguido de Medellín con 37,5% y, Bogotá con el 40,4%. Colombia se encuentra por encima de la media latina con un 18% por más que otros países.

Este modelo busca la comodidad y la calidad del servicio, pero ¿qué es el Multifamily? Un modelo de administración de edificios en el cual los apartamentos están destinados a la renta, casi siempre tienen un dueño único o un grupo de inversionistas. Su valor agregado reside en el ofrecimiento de una serie de servicios básicos extras; como la instalación de muebles o aparatos eléctricos o, el alquiler de otros elementos. Su promesa está inscrita sobre el famoso “todo incluido”, el inquilino paga un valor por esto y la generación de experiencias satisfactorias en el espacio. Podríamos resumir algunas características así:

  •  Un solo inversionista es dueño de un edificio.
  •  Unidades residenciales para la renta.
  •  Los edificios Multifamily, casi siempre, presentan ofertas de entre 100 y 200 unidades habitacionales.
  •   Una ventaja para los inversionistas es que elproducto es muy estable durante el ciclo inmobiliario.
  •  Se ofrecen una serie de servicios extras que hacen de la experiencia de vivir algo cómodo y satisfactorio.
  •  Estas viviendas son generalmente habitadas por parejas jóvenes o solteros.

El perfil de usuario de este tipo de proyectos, casi siempre, se ciñe a los jóvenes que buscan vivienda asequibleexperiencias nuevas, facilidad y cercanía entre su hogar y su trabajo. En países como Chile, México y Estados Unidos esta tendencia ya se consolida como una de las más fuertes mientras que, en Colombia la oferta aún es incipiente.

El reto y el llamado es para los desarrolladores inmobiliarios del país. Los proyectos Multifamily se convierten en una oportunidad para los jóvenes; un nicho poco atendido en Colombia. Es aquí donde radica la importancia de la buena segmentación de los usuarios, allí podremos encontrar grandes oportunidades de negocio. El reto se encamina hacia el conocimiento de las necesidades de los arrendatarios y el entendimiento de sus formas de vida.

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

El concepto detrás de la obra

El concepto detrás de la obra

Fragmentos de memoria, trazos y líneas, obras de arquitectura que conforman la narrativa de ciudad.  La arquitectura aporta a la expresión construida de las sociedades, a través del arte y la técnica, de la modernización de la identidad de los espacios y del propio branding urbano. Pero ¿qué subyace a la obra terminada?

De la ciudad tradicional a las megaciudades insomnes. De lo subjetivo a la construcción del pensamiento propio y, finalmente, a la materialización de la idea

–       ¿A qué nos referimos cuando hablamos de concepto?

–       A ese eslabón que debe permear el proyecto desde el momento cero.

El concepto orienta la función y el valor estético.

El concepto es la esencia del diseño, a veces, respresentado en métaforas de la vida o de la existencia propia de los seres vivos.

Cada período histórico ha traido consigo lineamientos diferentes sobre el planteamiento de la arquitectura, sin embargo, el concepto del cual se desprende un proyecto permite entender al creador la evolución de las corrientes arquitectónicas y del diseño, además del cómo este debe responder a las diferentes dinámicas sociales, culturales, políticas y ecónomicas.

Algunos lo llaman una chispa de creatividad. Otros, un buen momento. Algunos cuántos, un destello de luz. De todos los anteriores, en algún momento, se llegará a necesitar pero algo es claro, no solo se trata de arquitectura y de técnica, sino de entendimiento y sensibilidad hacia la complejidad humana y sus dinámiacas, quien conceptualiza debe ser un gran lector y creador de realidades.

“…A la arquitectura se le ha asignado la tarea de reconciliar la técnica y el arte con el uso social de sus espacios, y la divisa firmitas, utilitas, venustas (solidez, utilidad, belleza) ha sido el resumen taquigráfico de ese propósito” (Fernández, 2008)

El proceso de conceptualización de la obra, en su estado primario, se nutre de información y analogías. Encontrar puntos claves desde el desarrollo de preguntas ayuda a esclarecer el proceso. Cuestionamientos como: ¿Cuál es la función que cumple el proyecto a desarrollar? ¿a qué actores permea y cómo? ¿Qué es? ¿Cómo transciende en el tiempo? ¿Qué significa para el autor y para la sociedad? Suelen ser muy utiles.

Traer analogías o distintas áreas de pensamiento, a la construcción del concepto, son una gran ayuda. Comunmente se pueden utilizar analogías referentes a la naturaleza; al estudio de formas orgánicas, vegetación o animales. También, se usan analogías con otros proyectos, que sirvan de referentes o de objetos comunes.

Para el desarrollo del concepto y su proceso se puede hacer uso de enfoques como los funcionales, los materiales o los contextuales del proyecto, que pueden ser explorados en su individualidad para reforzar nuestros planteamientos.

El concepto no es estático, puede evolucionar con el diseño. Lo debemos descomponer, bocetear, rayar y subrayar, estudiar sus precedentes y finalmente generar una solución de diseño que nos permita reflexionar sobre estos dos cuestionamientos  ¿Cuáles son las limitaciones? ¿Cuáles son las oportunidades de la obra a desarrollar?

Fernández-Galiano, L., «La arquitectura del nuevo siglo. Una vuelta al mundo en diez etapas», en Fronteras del conocimiento, Madrid, BBVA, 2008.

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

El sector inmobiliario: una de las industrias más dinámicas y seguras para inversión

El sector inmobiliario: una de las industrias más dinámicas y seguras para inversión.

¿Deseas hacer inversiones seguras y rentables? Los bienes raíces son una de las mejores alternativas. Puedes generar ingresos por medio de la venta y su valorización, o  el arrendamiento del bien inmueble. En la actualidad, Colombia sobresale en Latinoamérica como el país donde más se compra vivienda para inversión.

La compra de bienes raíces se ha posicionado en el top número uno de inversiones para los nacionales. Es un negocio que proporciona claridad sobre su funcionamiento, los pagos, el retorno de la inversión y su valorización en el tiempo.

En Colombia el 34% de las viviendas son para alquilar, mientras que el promedio en América Latina es del 21%”, datos arrojados por un estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Este panorama favorece a los inversionistas pues hace que las personas compren bienes inbmuebles para el alquiler y así reciban una renta fija. “El negocio del arrendamiento en el país mueve al año $2,26 billones de pesos y se concentra en las zonas urbanas”, de acuerdo con cifras de Fedelonjas, el gremio inmobiliario.

En momentos como los actuales, invertir en el sector es apostarle al futuro de un país. Colombia sobresale en Latinoamérica como el país donde más se compra vivienda para inversión, realidad que ayuda a dinamizar la economía. Las inversiones en propiedad raíz son ideales, debido a su estabilidad, flexibilidad y seguridad. Este mercado suele ser uno de los más estables.

El sector inmobiliario gracias a alivios económicos, como los subsidios de vivienda, otorgados por el gobierno nacional pudo, durante el año pasado, tener aires de optimismo pues “entre agosto de 2019 y julio de 2020 se vendieron 128.520 unidades de vivienda en las principales ciudades del país, por un valor de $24 billones. Esto implica un aumento de 1,49% en unidades frente al período agosto 2018 – julio 2019”, según cifras de Galería Inmobiliaria.

Este panorama colombiano deja vislumbrar un buen camino para personas que quieran iniciar en el mundo de los bienes raíces. Sabemos que los grandes retos necesitan de pequeños pasos. Si aún no sabes como obtener rentabilidad te dejamos 3 de las formas con las cuales puedes obtener dinero con la finca raíz:

  1. Comprar barato: adquirir bienes inmuebles sobre planos o en precio de lanzamiento son un gran opción, pues con el tiempo el precio sube y el inmueble obtiene tasas de valorización. Compra barato, vende caro.
  2. Alquiler: consiste en comprar el apartamento, el local comercial, la oficina, entre otros y sacar una renta mensual. Debes analizar cuál te conviene más.
  3. Remodelación: puedes comparar una casa más vieja y remodelarla y finalmente venderla a un precio más alto, debes tener cuidado y analizar muy bien los costos.

Es tu oportunidad de pertenecer a una de las industrias más dinámicas ¿Qué esperas para iniciar un nuevo año, con nuevas inversiones?

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

Resignificar las oficinas: en época de cambio

Resignificar las oficinas:
en época de cambio

En pocos meses cambió la forma de habitar los espacios. Resignificamos la vida cotidiana y le dimos un nuevo valor al trabajo en casa. Se redefinieron las dinámicas sociales y las prioridades cambiaron. Aún seguimos tratando de entender el futuro y de encontrar oportunidades en la incertidumbre.

El llamado esta en reformular y repensar los espacios para las nuevas dinámicas que nos vemos forzados a seguir implementando. Desde el punto del diseño y de la construcción empezamos por revisar la utilización de materiales innovadores y antibacterianos, además de la concepción de espacios adaptables. En los últimos meses la pregunta se transformó de ¿cómo vuelvo a hacer lo que hacia antes? al ¿cómo puedo adaptarme al nuevo contexto?

Apostarle a una arquitectura flexible, capaz de modificarse según las nuevas variables, personalizable  y que potencie el  desarrollo sostenible; son algunas de las claves más significativas para enfrentar los cambios y la evolución de las oficinas.

Tenemos que enfocarnos en enfrentar de otra manera los espacios arquitectónicos, en este caso los lugares de trabajo. Si seguimos haciendo lo mismo y repitiendo las acciones del pasado nos vamos a ver forzados, de nuevo, a enfrentarnos a la vorágine de la economía, que puede crear fisuras y dejar grandes perjudicados. 

Muchos espacios de las oficinas tradicionales, durante gran parte del día, permanecen inactivos. ¿Podríamos empezar a utilizar la cocina, las salas de reuniones, los lugares de tránsito y el lobby de forma distinta? ¿Podrían estos lugares ser más productivos e incluso generarnos rentabilidad?

El reto está en saber combinar la cercanía con la lejanía, lo físico con lo digital, el trabajo en equipo, con el trabajo personal, este es un camino que los desarrolladores inmobiliarios debemos recorrer, explorar y analizar.

Nuestra naturaleza sociable y el trabajo en equipo, se constituyen en  dos de las principales razones para que las oficinas no desaparezcan.

Debemos empezar a incluir factores nuevos en sus dinámicas, tal vez hasta su nombre cambie. Ya pasamos de la oficina tradicional al concepto de coworking, una evolución importante, pero… ¿Qué seguirá?

Nadie tiene la respuesta. Solo podemos trabajar con los cambios que hoy la sociedad vive ¿temporales o definitivos? tampoco lo sabemos. Como desarrolladores podríamos empezar a explorar ítems como los que mencionaremos a continuación que, si bien no son nuevos, ni una revelación arquitectónica; son características que el tiempo actual nos invita a seguir incorporando, desarrollando y mejorando.

  • Eficiencia del diseño en los espacios de trabajo.
  • Espacios abiertos y bioclimáticos.
  • Se debe incentivar desde el diseño y la disbución espacial los encuentros informales, además de las reuniones grupales, creativas, de inicio y de finalización de proyectos.
  • Los trabajos individuales y que no requieren un encuentro presencial cada vez seguiran desarrollandose y tomando fuerza en espacios más personales, así como lo incentiva el teletrabajo.
  • Mayor preocupación por el diseño, los materiales, la seguridad y la higiene.
  • Espacios transitorios que nos permitan el contacto físico con los equipos de trabajo, no para permanecer allí durante toda una jornada laboral sino para incentivar la creatividad, los negocios y la planeación.
  • Espacios que inviten a la interacción y la creación de nuevas ideas. No más espacios muertos, sin historias o sin experiencias diferenciadoras.

Sin duda no solo la arquitectura es el único oficio llamado a aportar a la evolución de las oficinas, la reformulación de los métodos laborales es otro de los asuntos que acompañan este proceso. Estamos viviendo:

  • Nuevas dinámicas del habitar.
  • Nuevas formas de comercio.
  • Nuevas tecnologías.
  • Nuevos modelos de negocio.
  • Neohabitantes y obsolescencia espacial.

¿Cuál es nuestro aporte a tantos cambios? ¿Qué estamos haciendo para no quedarnos rezagados?

COMPARTIR AHORA

Volver a blog

© MGROUP.COM.CO | INFO@MGROUP.COM.CO | +57(4)3111112 | @MGROUPARQ

Diseño y Desarrollo Intuitiva (CO)